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在香港注冊公司需要什么條件?

1在香港注冊公司需要什么條件?

在香港注冊公司需要什么條件?

  在香港注冊公司比較簡單,香港投資移民條件有哪些?注冊成立香港公司的條件:

  (1) 1位或1位股東以上(國籍不限);

  (2) 所有股東必須年滿18歲擁有合法證件;

  注冊香港公司條件(3) 所有股東必須出示有效身份證或護照影印件;

  (4) 以企業法人作為股東的,企業法人必須提交營業執照和法人代表的身份證復印件;

  (5)注冊資本不少于10,000元港幣(到位資金不限);

  注冊香港公司條件(6) 香港公司注冊地址;

  (7) 委任香港人或香港公司擔任公司法定秘書;

  (8) 必須從事正當商業貿易和投資運作;

  注冊香港公司條件(9) 必須交付所有香港政府費用。


2香港房價反彈不可持續

香港房價反彈不可持續

  4月以來,在中小戶型住房上漲帶動下,香港房價出現回升態勢。總體看,本輪香港房價上漲源于早前被延遲的購房需求的釋放,但展望未來,由于香港經濟仍舊疲軟,住房供應大幅增加,注冊香港公司條件未來仍存在利率上漲、資本外流等諸多不確定因素,預計本輪上漲年底終結。

  根據中原地產數據顯示,7月香港中原城市領先指數達到123.5,同比增長2.1%,創下歷史新高。其中,面積低于1076平方英尺的中小型戶型住宅是推動香港房價上漲的主因。截至7月,中小戶型房屋價格指數達到122.1,同比增長3.1%,創歷史新高。與之相對,半年三千多人申請 香港投資移民審批趨緩大戶型商品房價格指數下降至127.2,連續7個月下降。注冊香港公司條件按地區劃分,新界()房價上漲最大,同比增速為6%,港島房價同比增長3.9%,新界(西)同比上漲2.8%,九龍同比上漲1.9%。我認為,如下幾點原因支持購房者入市:

  一是美國量化寬松政策退出引發的資金流出弱于預期。自20136月,美國量化放松逐步退出便引發香港房市一度下跌,但現在看來,撤場資金有限。美國方面,由于低通脹壓力和勞動力市場的不確定性,美聯儲尚不急于加息。同時,注冊香港公司條件香港銀行體系的即期凈外匯頭寸中,美元及歐元的比重有所下降,其他貨幣占比上升,顯示來自大陸資本,以及受烏克蘭地緣政治風險上漲影響,部分俄羅斯的資本流入香港。

  二是雙倍印花稅政策微調,顯示港府打壓房市態度出現微妙轉變。實際上,2012年四季度到2013年一季度期間,港府出臺了嚴厲的調控房市政策,包括提高額外印花稅額度,收取非本地居民、本地及外地公司15%的買家印花稅,雙倍印花稅等,注冊香港公司條件導致房價下調預期出現。根據中原地產數據,截至2014年一季度,新房市場上,大陸購房者占比已經從2011年三季度峰值的42%下降到11.5%,二手房占比從10.1%回落至4.9%。雖然投資者有所減少,但香港房價調整實際上是低于預期的。特別是今年5月,香港特區政府放寬了雙倍印花稅,延長了本地購房者出售現有房屋的時限,引發了市場對于政策調整的猜測。

  三是租金上漲增加了觀望購房者的機會成本。今年7月,私人住宅房價平均租金增加至每平方英尺23.8港幣,注冊香港公司條件環比上漲了2.6%,增幅創20128月以來的新高。從租金上漲的角度而言,購買小戶型房產比租房更具有吸引力。

  四是新房市場銷售增加帶動房屋交易活躍。如今二手房交易合同已經從21845套上升至4809套,但仍低于過去10年的月平均水平。相比之下,在開發商打折香港個人銀行開戶,給大家盤點下香港六大銀行個人開戶的要求促銷帶動下,新房市場活躍,7月簽署2481套。根據美聯樓價數據,如今注冊香港公司條件新房比二手房有3.8%的折價率,是自2000以來首次出現。

  展望未來,這種需求從中期來或將受到挑戰,原因包括:一是內地游客帶動香港零售繁榮的時代已經結束;二是內地企業活力減弱,經濟增速告別高增長;三是政治不穩定因素存在。

  考察供給情況,今年上半年,注冊香港公司條件私人住宅建成數量攀升至7500套,接近去年全年的8300套,供給增加有助于抑制房價;此外,加息和資本外流都是未來若隱若現的風險。不難發現,8月以來香港房屋交易量已經出現放緩態勢。

  當然,我并不認為香港房價短期內有崩盤風險,原因在于以下幾點:一是當前香港住房抵押貸款比例已經顯著低于過去二十年;二是沒有跡象表明內地房屋所有人急于拋售香港房產;三是資本流出過程中,香港與大陸聯系緊密,注冊香港公司條件依靠大陸經濟或許多一層保障;四是香港政府希望十年達到47萬套住房供應并非易事。只是,預計今年年底本輪房價上漲勢頭將會終止。


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在香港注冊公司需要什么條件?

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